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在人生的大舞臺上，“生、旦、凈、末、丑”，每個人都在特定的時間和空間里，扮演著各自的角色；在二十余年改革開放的風(fēng)雨歷程中，每個人都以不同的方式展示著自己的才華，成就著抱負(fù)與理想。
訪談嘉賓：寧波住宅產(chǎn)品市場開發(fā)有限公司總經(jīng)理 陳展華訪談主持：寧波廣播電視報社 唐凱
陳展華，中共黨員，已近不惑之年，曾在寧波市相關(guān)局、公司擔(dān)任過部門負(fù)責(zé)人和副總經(jīng)理。后籌建江北某建材市場，取得相當(dāng)成功。其所執(zhí)導(dǎo)的“中國住博會”多次被評為“中國會展最佳展覽會”、“中國會展業(yè)展覽會財富推薦榜100強”。其本人榮獲“2005年度中國會展業(yè)十大杰出企業(yè)家”。全國工商聯(lián)副主席、武漢大學(xué)戰(zhàn)略管理研究院院長辜勝陽說，在他參加的全國許多同類型展會中，沒有一個展會可與寧波住博會相比，寧波住博會規(guī)模大，展品科技含量高，布展水平堪稱一流。該公司與上海好美家建材裝潢有限公司強強聯(lián)合，創(chuàng)辦了寧波市第一家建材超市——好美家寧波店，經(jīng)營面積超過了5萬平方米，成為寧波市最大的板材批發(fā)基地。其本人被授予“中國建材市場優(yōu)秀企業(yè)家”。
2004年開發(fā)的寧波“九五國際廣場”，前期設(shè)計由法國PA公司承擔(dān)，清華大學(xué)參與規(guī)劃，建設(shè)部原副部長葉如棠親自監(jiān)管，以完全的人車分流，地層架空的設(shè)計理念以及能源系統(tǒng)現(xiàn)代化和高度智能化，被國家有關(guān)部門評為“全國綠色生態(tài)住宅示范項目”。
唐凱：首先祝賀您和您所領(lǐng)導(dǎo)的企業(yè)所取得的諸多榮譽稱號，這應(yīng)該說是有關(guān)部門和社會對企業(yè)和企業(yè)家的最高獎勵。請您談?wù)剬Υ说母惺埽?/p>
陳展華：謝謝！說句心里話。每一次榮譽稱號的獲得對我和企業(yè)來說，既是一次獎掖更是挑戰(zhàn)，把我和我們的企業(yè)推到了一個個新的起點，需要我重新審視自己，檢討自己，尋找更新的發(fā)展契機。我們是幸運的，我們正處在一個產(chǎn)生企業(yè)英雄的時代，產(chǎn)生財富智慧的時代。
每一個人的一生都有很多新的起點，認(rèn)清每一個新起點的內(nèi)涵，調(diào)整自己人生的規(guī)劃，確立人生的生命目標(biāo)是至關(guān)重要的。比方說我原來是搞財務(wù)，后來去搞建材，后來當(dāng)負(fù)責(zé)人了，又后來搞住博會，搞房產(chǎn)，這就是一個個新的起點，現(xiàn)在我又面臨新的起點。
唐凱：我相信很多讀者都知道“住博會”這個品牌，但相對于貴公司情況了解甚微，那么是否請您介紹一下？
陳展華：好的！寧波住宅產(chǎn)品市場開發(fā)有限公司主要從事房地產(chǎn)項目開發(fā)，執(zhí)行承辦中國寧波國際住宅產(chǎn)品博覽會，經(jīng)營管理寧波國際住宅產(chǎn)品中心市場。公司下屬的寧波國際住宅產(chǎn)品中心市場于1996創(chuàng)辦，系經(jīng)國家建設(shè)部、國家科委、國內(nèi)貿(mào)易部特批的國家級住宅產(chǎn)品批發(fā)兼零售市場。當(dāng)時屬于國家級的市場僅2家，一家在重慶。2004年公司產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整后，轉(zhuǎn)為專業(yè)化市場，目前主要經(jīng)營扳材、五金等建筑裝飾材料，營業(yè)面積5萬平方米，是寧波市最大的扳材批發(fā)基地。
唐凱：作為寧波的品牌展會之一，住博會的成功為寧波打造會展城市奠定了厚實的基礎(chǔ)。它的重要意義是什么？
陳展華：住博會成功地在寧波誕生并順利發(fā)展，一直得到了各級政府和社會各界的大力支持和熱心參與。住博會這個項目我們是下了苦功從北京那里爭取過來的。一年一屆的住博會經(jīng)歷了從無到有，從小到大，從大到強的過程。原來它是一個純粹的區(qū)域性展會，隨著品牌知名度的鵲起，已演變成國家級品牌的展會。1996年第一屆住博會展出面積僅6000平方米，攤位350個，參展企業(yè)250家，參觀的人次也僅2萬人。而到去年的第十屆住博會，與以往相比，各項指數(shù)都成倍增長，展出面積5萬平方米，展位2500個，參展企業(yè)近千家，參觀人數(shù)逾38萬人次，成交額40.8億。它是寧波市各展會展齡最大，最成功的一個展會。它的重要意義我認(rèn)為主要凸現(xiàn)在幾個方面。住博會原來是由政府一手操辦，從第六屆開始完全市場化，政府不做行政命令，參展與否完全是企業(yè)決定，政府搭臺，企業(yè)唱戲，既減輕了企業(yè)的壓力，又避免為了完成參展指標(biāo)而濫竽充數(shù)的現(xiàn)象，保證了展會的檔次質(zhì)量。因而，為市民了解當(dāng)前國內(nèi)住宅產(chǎn)品最新成果及科技創(chuàng)新水平，為業(yè)界展示和交流合作提供了一個良好的平臺，促進(jìn)了住宅和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，起到了樓市“風(fēng)向標(biāo)”的作用，其市場的現(xiàn)狀、價格、需求，走向等都得到了集中展示，為政府決策提供了大量的依據(jù)；而最大的意義在于為寧波帶來了大量的信息，資源和客商，為宣傳寧波、提高寧波知名度及促進(jìn)寧波會展業(yè)發(fā)展起到了積極的推動作用。
唐凱：剛才我走進(jìn)貴公司時，看到好幾個外地客商很焦慮地對接待他的辦事員要第11屆住博會展位，今年住博會攤位真的那么緊張嗎？
陳展華：確實如此！以“健康住宅，和諧人居”為主題，由建設(shè)部支持，寧波市人民政府主辦的第十一屆住博會定于今年11月23日至27日在寧波舉行。由于參展商把在住博會上亮相視作展示企業(yè)形象和拓展海內(nèi)外市場的最佳契機，而住博會也不惜巨資為參展商大做廣告，提高參展商的知名度，使得住博會擁有一個龐大的客戶群，往往在本屆展會結(jié)束時，就預(yù)定了下屆展位。而且很多地方都有專業(yè)人士經(jīng)常性來詢問展會的進(jìn)展情況。盡管本次展出總面積同去年一樣，為5萬平方米，實際設(shè)置攤位為2500個，但在今年6月份就已經(jīng)有大量客商來報名參展，為此我們也動了不少腦筋，把走廊充分利用起來，嚴(yán)格展會準(zhǔn)入制，由“招商”變?yōu)椤斑x商”。盡管如此，到7月底，展位還是爆滿，達(dá)到2800個，但還是有部分客商因節(jié)拍慢了一點而未能入選展館。
唐凱：95國際廣場是貴公司開發(fā)的一個房產(chǎn)項目，據(jù)說在8月20日開展的貴賓VIP客戶認(rèn)購活動時，創(chuàng)下當(dāng)天認(rèn)購195套的寧波房產(chǎn)認(rèn)購歷史記錄。那么請問，您是如何想到去開發(fā)這個項目？這個項目的特點有哪些？
陳展華：好的！搞了這么多年住博會，也學(xué)到了很多別人學(xué)不到的東西。由此也萌發(fā)開發(fā)國內(nèi)一流房產(chǎn)的念頭。經(jīng)過詳盡細(xì)致的考察，我把房產(chǎn)項目選址在寧波科技園區(qū)，因為那里作為東部新城的前沿地帶，加上高新區(qū)是寧波的智力密集區(qū)和知識服務(wù)區(qū)，在未來將是城市高素質(zhì)人群的生活聚居地的這樣一個優(yōu)勢，因而在2004年我們就出臺了相關(guān)規(guī)劃。規(guī)劃得到了國家建設(shè)部領(lǐng)導(dǎo)，清華大學(xué)教授等專家的認(rèn)同和支持。每一次設(shè)計初稿出來，我都會邀請十幾家有品牌的家裝公司老總，設(shè)計師進(jìn)行會診，每一次都會有新意，有創(chuàng)意。一而再，再而三，使得95國際廣場達(dá)到了盡善盡美的效果。95國際廣場的整體規(guī)劃是以滿足現(xiàn)代人對健康居住的迫切需求為出發(fā)點，率先提出“360度全方位健康新主張�！比嬖谇罢靶陨鐓^(qū)規(guī)劃，科技環(huán)保建筑，立體生態(tài)布局，綠色健康戶型，健康精英俱樂部，英式大管家等幾大方面。實現(xiàn)完全、純粹的人車分流系統(tǒng)，開創(chuàng)立體生態(tài)的景觀布局，全面采用高科技環(huán)保建材，在建材用材的選擇上，引入無齒輪電梯，新岡系統(tǒng)，雙層中空玻璃，純水直飲等一流先進(jìn)設(shè)施，社區(qū)全面采用“一犬通”管理系統(tǒng)，僅憑一批社區(qū)智能犬，即可實現(xiàn)社區(qū)內(nèi)身份識別、人戶門禁、車庫出入、物業(yè)管理費繳納等智能功能，因而被地產(chǎn)權(quán)威機構(gòu)評為“2006地產(chǎn)中國最佳戶型設(shè)計樓盤”。
唐凱：剛才我也察看了一下現(xiàn)場，真的讓我感受到一種霸氣手筆、王者風(fēng)范的帝王樓盤。這也可以窺視出您總是追求創(chuàng)新、追求成功，追求完美的精神，那么這一切對您來說是否承擔(dān)著巨大的壓力和責(zé)任？
陳展華：我這個人經(jīng)歷平常，沒有太多的故事，心態(tài)一直都很好。不論多苦、多累、多煩惱的時候。自我感覺一直都很好。我總是把大量的時間花在項目的調(diào)研上、探討上，花在與有關(guān)單位、部門的合作、溝通和管理上。從某種概念上說企業(yè)發(fā)展了，規(guī)模大了，我的責(zé)任就越重，壓力也愈大。每天我都覺得有很多事情在等著我。我覺得一個人為社會，為企業(yè)，為員工忙碌，其實也是在為自己。我認(rèn)為現(xiàn)在我從事的是一個朝陽產(chǎn)業(yè)，至少在10年內(nèi)有一個快速發(fā)展的時期，這對我們的國家房產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整，節(jié)約能源，環(huán)保等都會帶來促進(jìn)作用。
辦企業(yè)、搞產(chǎn)業(yè)，并不一定都會成功，但沒有成功也比不做好。因為至少你是在開拓，你是在作鋪路石。而現(xiàn)在，至少說在目前人們都說我成功了，但我卻認(rèn)為我努力了，奮斗了。用心做事才活得夠勁，活得幸福。
唐凱：寧波住宅產(chǎn)品市場開發(fā)有限公司發(fā)展的最大價值是什么？
陳展華：我們公司是一個充滿智慧激情、充滿創(chuàng)造力、充滿責(zé)任感與成就感的企業(yè)，可以這么說，我們公司是寧波國有企業(yè)運作最成功的案例。我們公司的核心價值可以概括為：誠信待人、戰(zhàn)略共贏、高端品質(zhì)、超值服務(wù)。
我們公司的最大價值是創(chuàng)造品牌，創(chuàng)造新思想、新生活方式和新價值主張。我們總希望讓我們的事業(yè)寫出寧波人的尊嚴(yán)，讓中國詳細(xì)了解寧波，讓世界深度認(rèn)識寧波。
唐凱：那么貴公司今后的發(fā)展目標(biāo)？
陳展華：我認(rèn)為做事先做人，做人要踏踏實實，搞企業(yè)更要踏踏實實。做任何事都要緊跟時代的步伐。我希望能將我們的資產(chǎn)、人才、管理、市場、品牌等優(yōu)勢綜合地利用起來，為下步的房地產(chǎn)開發(fā)、相關(guān)活動的開展增加更重要的砝碼帶來更響亮的品牌效果，為寧波的發(fā)展添上厚實的一磚。
唐凱：謝謝陳總接受本報的采訪。
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