百城價格指數(shù)
國內(nèi)房價是漲是跌?寧波房價到底在全國位列幾何?從第39期開始,《壹周樓市》報道將聯(lián)合中國指數(shù)研究院,共同發(fā)布每月“百城價格指數(shù)”,為您清晰展示全國一百座城市的房價“起伏圖“,敬請關注。
中國指數(shù)研究院是目前中國最大的房地產(chǎn)專業(yè)數(shù)據(jù)研究機構,其運營的“中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)”(CREIS)已有18年歷史,定期發(fā)布中國主要城市的房地產(chǎn)價格指數(shù),被稱為中國房地產(chǎn)市場的“晴雨表”和引導投資置業(yè)的“風向標”;其每月發(fā)布的“中國房地產(chǎn)100城價格指數(shù)”,是目前中國覆蓋范圍最廣、城市最多的房屋價格指數(shù)系統(tǒng);其運營的“中國房地產(chǎn)TOP10研究”每年定期發(fā)布的中國房地產(chǎn)企業(yè)系列研究成果,成為評判房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營實力及行業(yè)地位的重要標準。
11月十大城市價格環(huán)比全線下跌
根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù),2011年11月,全國100個城市住宅平均價格為8832元/平方米,與10月相比下降0.28%,其中43個城市價格環(huán)比上漲,57個城市環(huán)比下跌。
與10月相比,11月價格環(huán)比下跌的城市數(shù)與上月基本持平,共有6個城市環(huán)比跌幅在1%以上。同比來看,全國100個城市住宅均價漲幅自今年8月以來持續(xù)縮小,11月上漲4.06%,較10月縮小1.15%。
另外,按100個城市住宅價格的中位數(shù)計算,全國住宅價格中位數(shù)為5900元/平方米,與10月基本持平。
總體來看,11月100個城市的住宅平均價格連續(xù)第3個月環(huán)比下降,且降幅有所擴大。在限購范圍不斷擴大和信貸緊縮的雙重壓力下,二三線城市的當?shù)卮硇苑科螅蕴貎r房等形式,推動樓盤均價進一步下調(diào),部分樓盤價格較10月降幅超過20%。部分新開樓盤亦以相對周邊較低的價格優(yōu)勢進入市場。
百城住宅11月份價格環(huán)比漲跌幅分析
11月住宅價格比10月漲幅居前的十個城市是:威海、煙臺、汕頭、包頭、太原、聊城、桂林、淄博、贛州、呼和浩特,漲幅較上月均有所下降,威海和煙臺環(huán)比漲幅在1.5%~2%之間,汕頭、包頭、太原和聊城環(huán)比漲幅在1%~1.5%之間,其他4個城市漲幅皆不超過1%,另外,湖州、洛陽等33個城市價格環(huán)比10月上漲,漲幅均不超過0.7%。
環(huán)比跌幅居前的十個城市是:寧波、江門、無錫、西安、東營、南京、嘉興、江陰、鄭州、株洲,跌幅均較上月有所擴大,寧波跌幅超過2%,江門和無錫跌幅在1.5%~2%之間,西安、東營等6個城市跌幅在1%~1.5%之間,株洲跌幅低于1%;另外,昆山、吳江、成都等47個環(huán)比下跌的城市,跌幅均在1%以內(nèi)。
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