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百城住宅11月份價格同比漲跌幅分析
11月百城住宅價格比去年11月上漲4.06%，漲幅較上月縮小1.15%，是今年6月以來的最低漲幅。其中，93個城市同比漲幅在10%以內(nèi)。
11月有9個城市住宅價格同比下降，下跌城市個數(shù)比上月增加4個。
這9個同比下跌的城市是：寧波、蕪湖、海口、蘇州、北海、嘉興、重慶(主城區(qū))、哈爾濱、杭州，跌幅皆在5%以內(nèi)。
11月十大城市住宅價格漲跌情況
根據(jù)百城價格指數(shù)對北京等十大城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)：11月十大城市住宅均價為15663元/平方米，環(huán)比10月下降0.36%。具體來看，本月十大城市住宅價格全部環(huán)比下降，其中南京和成都降幅最大，分別環(huán)比下降1.2%和0.9%，上海、武漢、深圳等8個城市降幅皆在0.5%以內(nèi)。
同比來看，十大城市平均價格上漲1.66%，是去年6月以來的最低漲幅。11月，8個城市同比上漲，但漲幅較上月有所縮小，2個城市同比下跌。其中，廣州、武漢、深圳、北京、成都、天津漲幅介于1%-6%之間，上海和南京漲幅皆在1%以內(nèi)；重慶(主城區(qū))和杭州同比下降，降幅分別為0.57%和0.28%。
11月百城住宅重點項目分析
11月調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，一、二線城市受調(diào)控政策的影響進一步加大，萬科、綠地、龍湖等大型房企在北京、上海等重點城市的一些項目降價幅度超過20%，如金隅萬科城、綠地秋霞坊、龍湖酈城等。此外，從區(qū)域來看，遠郊區(qū)縣的價格進一步下降，如北京的通州區(qū)，住宅成交均價自今年7月開始連續(xù)5個月下降，最高降幅超過20%，具體項目如京貿(mào)國際城，其成交均價與年初相比，降幅高達25%。同時也有部分三、四線城市規(guī)模較小的開發(fā)商開始加大打折力度以加快推盤速度，11月部分樓盤價格降幅接近20%。
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