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百城住宅均價環(huán)比連跌 樓市醞釀更大范圍降價潮
http://www.www-997799.com  中國寧波網(wǎng)   2011年12月09日 13:01

  繼10月份70個大中城市新建商品住宅價格首次出現(xiàn)環(huán)比下降后,中國指數(shù)研究院12月1日公布的數(shù)據(jù)顯示,11月百城住宅均價環(huán)比連續(xù)第三個月下降,且降幅有所擴大,北京、上海、廣州、深圳等10大城市住宅價格更是全部環(huán)比下降。與此同時,各地土地市場陷入深度低迷,居住用地流標和中止出讓現(xiàn)象頻頻發(fā)生。

  記者從亞豪、偉業(yè)、我愛我家、中原地產(chǎn)等機構那里也證實了降價蔓延的趨勢。亞豪機構統(tǒng)計顯示,截止到11月28日,北京市11月住宅成交均價為19593元/平方米,環(huán)比上月下跌5.6%,是今年以來第二次跌至2萬元以內,相比均價最高的2月份已下跌21.6%。

  和北京情況相似,目前上海一手降價樓盤有蔓延之勢。據(jù)統(tǒng)計,11月前27天,上海市共計有76.16萬平方米一手新房源推出,高過10月份61萬平方米的供應低位。11月全月的成交量維持在43萬平方米左右,延續(xù)了自5月份以來連續(xù)6個月的下跌趨勢。與去年同期相比,成交面積大跌了五成以上,均價下跌了近3%。

  記者還從中原集團研究中心了解到,目前調低二手房報價的業(yè)主已占絕對多數(shù)。而就調低報價的降幅來看,也有明顯擴大。據(jù)監(jiān)測,上周北京、上海、廣州、深圳、天津五大城市的業(yè)主下調報價幅度在5%至20%的盤源比例比前四周均有不同程度的增加,其中天津和北京此比例已由35%增加至40%。北京和天津的報價平均漲跌幅也自10月底以來加速下滑,分別由10月底的-2.56%、-2.44%降至上周的-4.39%和-4.02%。另據(jù)中原地產(chǎn)調研數(shù)據(jù)顯示,受到新房降價影響,購房者對二手房的降價期望已提高到了10%至15%的水平,甚至更高。(摘自《經(jīng)濟參考報》)

稿源: undefined   編輯: 陳冬冬