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綠城2012年轉(zhuǎn)型方案出爐或涉足保障房開發(fā)
http://www.www-997799.com  中國寧波網(wǎng)   2012年01月06日 10:31

  摘自(中國證券網(wǎng))

  綠城中國董事長宋衛(wèi)平在公司年會特刊上發(fā)表名為“自助者天助”的刊首語。在反思了2011年的經(jīng)歷之后,宋衛(wèi)平表達了綠城在2012年的核心戰(zhàn)略:在力求生存的首要目標(biāo)之下,綠城將向輕資產(chǎn)方向發(fā)展;已經(jīng)開始操作的代建模式將得到強化,保障房也將是綠城可能涉及的業(yè)務(wù)領(lǐng)域;購地開發(fā)、商品房開發(fā)、中高端等詞匯,將從綠城戰(zhàn)略中淡出。

  “2011年,我們經(jīng)歷了一場痛苦的蛻變。年初以發(fā)展為基調(diào),到下半年轉(zhuǎn)為以生存為基本任務(wù)!彼涡l(wèi)平稱,2011年,綠城最該反省之處是管理層對宏觀調(diào)控的復(fù)雜性和調(diào)控“烈”度缺乏預(yù)判,導(dǎo)致公司在面對房地產(chǎn)業(yè)嚴(yán)厲調(diào)控時十分被動。“回過頭來想,我們的國家正經(jīng)歷著前所未有的變革。面對城市化建設(shè)過程中紛繁復(fù)雜的難點,以及社會轉(zhuǎn)型期的復(fù)雜性,此時對房地產(chǎn)進行深度調(diào)控,也在情理之中。遺憾的是我們沒有預(yù)料到,調(diào)控的影響是如此深遠!

  面對未來,宋衛(wèi)平表示,中國城市化進程漫長而艱辛,房地產(chǎn)企業(yè)必須認清形勢,調(diào)整自己。綠城將2012年的首要目標(biāo)鎖定在“力求生存”。

  一位上海房地產(chǎn)企業(yè)負責(zé)人表示,綠城的轉(zhuǎn)型宣言其實代表了很多房地產(chǎn)企業(yè)的方向。當(dāng)支柱性產(chǎn)業(yè)“去房地產(chǎn)化”趨勢逐漸明朗,樓市將長期處于被調(diào)控或微調(diào)狀態(tài),其中中高端產(chǎn)品的投資性購房比例首當(dāng)其沖地受到抑制,保障房和中低端商品房開發(fā)力度會得到加強。在此情況下,在2009年至2011年間高價拿地的企業(yè),高息借貸的企業(yè),以及高端物業(yè)比例較高的企業(yè)將受到最大沖擊。這類企業(yè)轉(zhuǎn)型的前提是解決資金困局,低價賣房和賣項目的案例將在2012年上半年集中上演。

  日前,綠城中國已經(jīng)被證實將持有上海外灘8-1地塊的10%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給SOHO中國。同時有消息稱,融創(chuàng)集團的孫宏斌有意收購綠城無錫地王項目。綠城未來還有可能通過騰挪項目的方式進一步增加現(xiàn)金流,以解燃眉之急。

稿源:   編輯: 陳冬冬