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壹周樓市記者吳珊
/編者按/
2011年可謂房地產(chǎn)調(diào)控歷史上最嚴(yán)厲的一年，嚴(yán)厲的調(diào)控，動(dòng)了不少人的“奶酪”�！跋拶�(gòu)令”抑制了投資需求，不少投資客撤離房產(chǎn)界；房?jī)r(jià)下行明顯，越來(lái)越多的購(gòu)房者選擇繼續(xù)觀望；商品房成交量下降，開(kāi)發(fā)商只能通過(guò)打折促銷、直接降價(jià)等方式以價(jià)換量、回籠資金。
由于價(jià)格下調(diào)，前期購(gòu)房的老業(yè)主瞬間損失了幾十萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)商與業(yè)主之間的矛盾越來(lái)越大，在和平協(xié)商無(wú)果的情況下，不少老業(yè)主選擇集聚售樓處進(jìn)行集體維權(quán)，維權(quán)過(guò)程中發(fā)生了砸沙盤(pán)圖、毀壞售樓處等現(xiàn)象，“房鬧”一詞不斷出現(xiàn)。業(yè)內(nèi)通常將已購(gòu)房的老業(yè)主由于對(duì)新開(kāi)或新推盤(pán)價(jià)格低于其購(gòu)房時(shí)的價(jià)格不滿而發(fā)生的集體與地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商鬧事的行為稱為“房鬧”。然而，除了價(jià)格原因外，開(kāi)發(fā)商施工時(shí)偷工減料、質(zhì)量縮水等也是老業(yè)主房鬧的重要原因之一。
房子買(mǎi)貴了能不能退差價(jià)？房子質(zhì)量不過(guò)關(guān)該怎么辦？開(kāi)發(fā)商左躲右閃、推脫責(zé)任，普通購(gòu)房者在協(xié)商無(wú)果的情況下，無(wú)奈“房鬧”是否能得到社會(huì)支持，從而維護(hù)自己的權(quán)益？本期《壹周樓市》報(bào)道將與你一起回顧寧波近期的“房鬧”事件。
事件回顧
時(shí)間：2012年1月1日
地點(diǎn)：寧波鄞州
遭遇樓盤(pán)：萬(wàn)科金色城市
起因：降價(jià)
寧波2012樓市第一槍：“房鬧鬧”再現(xiàn)
2012年1月1日，新年第一天，寧波萬(wàn)科金色城市一期老業(yè)主集體維權(quán)，二期嘉翠園售樓處被砸。起因是金色城市一期尾房大幅降價(jià)銷售，為原價(jià)的七五折。降價(jià)令老業(yè)主損失幾萬(wàn)元到幾十萬(wàn)元不等。
1月6日，萬(wàn)科金色城市一期業(yè)主代表在東南商報(bào)A疊20版刊登通知。通知原文為：萬(wàn)科金色城市一期所有業(yè)主見(jiàn)報(bào)后，請(qǐng)于2012年1月7日上午8點(diǎn)到售樓處有事商談。
1月7日上午8點(diǎn)，寧波萬(wàn)科金色城市一期300余名業(yè)主聚集售樓處，要求退房或補(bǔ)差價(jià)。業(yè)主們派出了6位代表與開(kāi)發(fā)商談判。維權(quán)業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)拉出“萬(wàn)科價(jià)格欺詐” 、“還我血汗錢(qián)”等橫幅，萬(wàn)科已緊急報(bào)警，尋求公安現(xiàn)場(chǎng)維持秩序，萬(wàn)科發(fā)言人稱堅(jiān)守契約精神。
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