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“房鬧鬧”的煩惱
http://www.www-997799.com  中國(guó)寧波網(wǎng)   2012年01月17日 11:33

  壹周樓市記者吳珊

  /編者按/

  2011年可謂房地產(chǎn)調(diào)控歷史上最嚴(yán)厲的一年,嚴(yán)厲的調(diào)控,動(dòng)了不少人的“奶酪”!跋拶(gòu)令”抑制了投資需求,不少投資客撤離房產(chǎn)界;房?jī)r(jià)下行明顯,越來(lái)越多的購(gòu)房者選擇繼續(xù)觀望;商品房成交量下降,開(kāi)發(fā)商只能通過(guò)打折促銷、直接降價(jià)等方式以價(jià)換量、回籠資金。

  由于價(jià)格下調(diào),前期購(gòu)房的老業(yè)主瞬間損失了幾十萬(wàn)元,開(kāi)發(fā)商與業(yè)主之間的矛盾越來(lái)越大,在和平協(xié)商無(wú)果的情況下,不少老業(yè)主選擇集聚售樓處進(jìn)行集體維權(quán),維權(quán)過(guò)程中發(fā)生了砸沙盤(pán)圖、毀壞售樓處等現(xiàn)象,“房鬧”一詞不斷出現(xiàn)。業(yè)內(nèi)通常將已購(gòu)房的老業(yè)主由于對(duì)新開(kāi)或新推盤(pán)價(jià)格低于其購(gòu)房時(shí)的價(jià)格不滿而發(fā)生的集體與地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商鬧事的行為稱為“房鬧”。然而,除了價(jià)格原因外,開(kāi)發(fā)商施工時(shí)偷工減料、質(zhì)量縮水等也是老業(yè)主房鬧的重要原因之一。

  房子買(mǎi)貴了能不能退差價(jià)?房子質(zhì)量不過(guò)關(guān)該怎么辦?開(kāi)發(fā)商左躲右閃、推脫責(zé)任,普通購(gòu)房者在協(xié)商無(wú)果的情況下,無(wú)奈“房鬧”是否能得到社會(huì)支持,從而維護(hù)自己的權(quán)益?本期《壹周樓市》報(bào)道將與你一起回顧寧波近期的“房鬧”事件。

  事件回顧

  時(shí)間:2012年1月1日

  地點(diǎn):寧波鄞州

  遭遇樓盤(pán):萬(wàn)科金色城市

  起因:降價(jià)

  寧波2012樓市第一槍:“房鬧鬧”再現(xiàn)

  2012年1月1日,新年第一天,寧波萬(wàn)科金色城市一期老業(yè)主集體維權(quán),二期嘉翠園售樓處被砸。起因是金色城市一期尾房大幅降價(jià)銷售,為原價(jià)的七五折。降價(jià)令老業(yè)主損失幾萬(wàn)元到幾十萬(wàn)元不等。

  1月6日,萬(wàn)科金色城市一期業(yè)主代表在東南商報(bào)A疊20版刊登通知。通知原文為:萬(wàn)科金色城市一期所有業(yè)主見(jiàn)報(bào)后,請(qǐng)于2012年1月7日上午8點(diǎn)到售樓處有事商談。

  1月7日上午8點(diǎn),寧波萬(wàn)科金色城市一期300余名業(yè)主聚集售樓處,要求退房或補(bǔ)差價(jià)。業(yè)主們派出了6位代表與開(kāi)發(fā)商談判。維權(quán)業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)拉出“萬(wàn)科價(jià)格欺詐” 、“還我血汗錢(qián)”等橫幅,萬(wàn)科已緊急報(bào)警,尋求公安現(xiàn)場(chǎng)維持秩序,萬(wàn)科發(fā)言人稱堅(jiān)守契約精神。

稿源:   編輯: 陳冬冬