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事件回顧
時間：2011年10月30日
地點(diǎn)：寧波鎮(zhèn)海
遭遇樓盤：合生國際城
起因：開發(fā)商違規(guī)降低抗震標(biāo)準(zhǔn)；
周邊樓盤低價開盤
合生國際城售樓處遭圍攻
2011年10月30日上午，合生國際城項(xiàng)目現(xiàn)場的售樓處突然來了一批人，言辭激烈，神情憤怒。售樓處門口寬敞的鐘包路，也被各種車輛堵得水泄不通。堵路的車子車窗玻璃上，貼著各種標(biāo)語，有的寫“合生退房”，有的寫“誓與合生血戰(zhàn)到底”。有業(yè)主表示，這么做是因?yàn)殚_發(fā)商造樓時“違規(guī)”降低了國家規(guī)定的抗震標(biāo)準(zhǔn)。尤其讓他們納悶的是，樓盤中別墅區(qū)的抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，反倒比高層建筑的高。開發(fā)商則表示，這么做完全合法，他們有《安全評估報告》，還獲得了省地震局的同意批復(fù)。
業(yè)主一致認(rèn)為，開發(fā)商擅自動了樓盤的“抗震等級”。因?yàn)橥粋�小區(qū)，存在兩個“抗震設(shè)防烈度”：合生國際城的別墅區(qū)，按“抗震設(shè)防烈度”7度建造；而抗震能力相對較弱的高層建筑，卻反而是按照6度來建造。
摘自《錢江晚報》
業(yè)主：違規(guī)降低抗震等級拿業(yè)主生命開玩笑
開發(fā)商：完全符合國家相關(guān)規(guī)定業(yè)主鬧事或因想退房
關(guān)于合生國際城業(yè)主維權(quán)的真正起因，一直存在爭議，合生國際城業(yè)主認(rèn)為，開發(fā)商擅自動了樓盤的“抗震等級”，同一個小區(qū)，存在兩個“抗震設(shè)防烈度”：合生國際城的別墅區(qū)，按“抗震設(shè)防烈度”7度建造；而抗震能力相對較弱的高層建筑，卻反而是按照6度來建造。6度與7度的設(shè)計(jì)區(qū)別為：6度對地震力不進(jìn)行計(jì)算，只設(shè)置抗震構(gòu)造。7度設(shè)防需對所有土建結(jié)構(gòu)進(jìn)行嚴(yán)格的地震力計(jì)算、配筋。降低一度建造成本可以降低10%。整個樓盤可以節(jié)約建筑成本幾億元。
同時他們指出，《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》，《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖GB18306-2001》，《GB50223-2004建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》-浙江省建設(shè)廳文件建設(shè)發(fā)【2001】167號等所有國家標(biāo)準(zhǔn)文件都要求鎮(zhèn)海抗?fàn)幵O(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按7度設(shè)防。而同樣位于鎮(zhèn)海的萬科城和拉菲莊園與合生國際城僅一路之隔，這兩個樓盤均按照烈度7度標(biāo)準(zhǔn)抗震設(shè)防。
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