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龍年“零”開(kāi)始
http://www.www-997799.com  中國(guó)寧波網(wǎng)   2012年02月10日 17:12

  

  原因三

  觀望情緒濃厚銷(xiāo)售停滯

  另一方面,買(mǎi)賣(mài)雙方觀望情緒都比較濃,銷(xiāo)售也就停滯了。鎮(zhèn)海一在售樓盤(pán)銷(xiāo)售人員說(shuō),春節(jié)前也打了好多意向客戶(hù)的電話(huà),都說(shuō)等節(jié)后再看看。

  原因四

  開(kāi)發(fā)商對(duì)市場(chǎng)誤判

  摘自《證券時(shí)報(bào)》:各地樓市春節(jié)期間“零成交”還與開(kāi)發(fā)商對(duì)市場(chǎng)走勢(shì)的誤判有關(guān)!皠傂琛币蛩刂两癖灰恍╅_(kāi)發(fā)商津津樂(lè)道,但所謂的“剛需”同樣是一個(gè)偽命題。什么是“剛需”?也就是說(shuō)這個(gè)商品與公眾生活息息相關(guān)、須臾不可離,但房子如此,商品房卻未必如此。廣大的住房“剛需”群體,如大學(xué)畢業(yè)生、外來(lái)務(wù)工人員,沒(méi)有商品房住完全可以租房、“蝸居”,完全可以延緩三五年再考慮住房問(wèn)題,這當(dāng)然就不是什么真正的“剛需”。一個(gè)春節(jié)期間就“趴窩”的商品房市場(chǎng),能叫“剛需”嗎?更何況,這部分未來(lái)的“剛需”群體可以不靠商品房解決住房問(wèn)題。隨著政府公共租賃房、廉租房等公共性住房進(jìn)入保障領(lǐng)域,這部分人更與“剛需”無(wú)緣。春節(jié)期間“零成交”實(shí)屬必然,而今后最終出現(xiàn)樓市的持續(xù)低迷也將是必然。

稿源:   編輯: 陳冬冬