龍年市區(qū)第一拍
2月首幅市區(qū)土地總價(jià)過億成交
而在上周出讓的北侖一幅住宅用地則成了2月寧波出讓的首塊市區(qū)地塊。
2月22日,北侖區(qū)出讓一幅住宅用地——新碶鳳洋一路東H地塊,面積39500平方米,容積率1-2.1,是2月寧波出讓的首幅市區(qū)土地。最終該地塊被寧波經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)櫟德置業(yè)有限公司以21235.2萬元競得。
雖然新碶鳳洋一路東H地塊的總價(jià)超過億元,但是2月最貴的地并不在北侖,而在海曙。2月23日,海曙區(qū)的氣象路3#地塊以樓面價(jià)7500元/平方米,容積率2.5,總價(jià)167107.5萬元的價(jià)格被寧波市海捷投資開發(fā)有限公司競得。氣象路3#地塊位于海曙區(qū)麗園南路以西,氣象路以北,通達(dá)路以東,夏禹路以南,不過該地塊土地性質(zhì)為安置房等其他住房用地。
龍年郊縣第一拍
慈溪打響龍年土地市場第一炮
北侖的新碶鳳洋一路東H地塊是龍年寧波出讓的首幅市區(qū)土地,而慈溪?jiǎng)t是打響了寧波大市土地市場第一炮的功臣。2月8日,慈溪景觀大道4號(hào)、13號(hào)地塊以總價(jià)1.37億元的金額被慈溪恒泰置業(yè)有限公司成功獲得。景觀大道地塊的成功出讓,創(chuàng)了龍年土地市場首例。
其中,慈溪景觀大道4號(hào)地塊為商業(yè)用地,總面積8425平方米,這一地塊被慈溪恒泰置業(yè)有限公司以底價(jià)10300萬元獲得;折合樓面價(jià)4870元/平方米;而景觀大道13號(hào)地塊則為住宅用地,同時(shí)也被慈溪恒泰置業(yè)獲得;總成交價(jià)為3435萬元,折合樓面價(jià)為2860元/平方米。
景觀大道4號(hào)地塊位于慈溪?jiǎng)ι铰窎|側(cè),東至滸山江,南至規(guī)劃金一路,西至景觀大道,北至滸山江,土地性質(zhì)為商業(yè)用地,容積率為1.6-2.51。景觀大道13號(hào)地塊是住宅用地,總面積2669平方米,容積率4.0-4.5。從土地性質(zhì)以及地塊容積率來看,景觀13號(hào)地容積率相對(duì)較大,依次類推,業(yè)界人士認(rèn)為這一住宅用地將建20層以上的
住宅。而且就兩塊地的地理位置而言,區(qū)域優(yōu)勢明顯,臨近劍山路和滸山江,其位置較好,是慈溪規(guī)劃發(fā)展的熱點(diǎn)地區(qū),也是通往橫河的要道。
此次競得龍年寧波首塊土地的慈溪恒泰置業(yè)有限公司曾于2011年8月25日競得48.25畝的慈土儲(chǔ)(城區(qū))29#-B地塊,成交總價(jià)28773萬元,折合樓面價(jià)3001.54元/平方米。
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