為貫徹落實(shí)《關(guān)于加強(qiáng)住房保障促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的若干意見》(甬政發(fā)[2008]113號(hào))精神，按照市委、市政府“保增長(zhǎng)、促民生”的工作要求，切實(shí)加快解決海曙、江東、江北區(qū)低收入家庭的住房困難，根據(jù)《寧波市市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理辦法》(甬政發(fā)[2007]87號(hào))，計(jì)劃于本月21日啟動(dòng)2009年度市三區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房銷售申購(gòu)工作。現(xiàn)將有關(guān)情況發(fā)布如下：
一、近年來(lái)住房保障實(shí)施簡(jiǎn)要情況
住房問(wèn)題是重要的民生問(wèn)題。近年來(lái)，市委、市政府對(duì)居民的住房問(wèn)題特別是城鎮(zhèn)中低收入家庭的住房困難問(wèn)題高度重視，積極采取措施推進(jìn)住房保障工作，取得了明顯成效。
一是住房保障體系已比較健全。先后制訂出臺(tái)了廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、經(jīng)濟(jì)租賃房和限價(jià)房政策，結(jié)合舊住宅區(qū)改造，目前我市已構(gòu)建起了以廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、經(jīng)濟(jì)租賃房、限價(jià)房為內(nèi)容、非成套房改造和老小區(qū)整治同步推進(jìn)的“租、售、改”三位一體的多層次城鎮(zhèn)住房保障體系。住房保障政策已覆蓋到人均年收入低于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入80%、人均住房建筑面積低于18m2的家庭，保障標(biāo)準(zhǔn)和水平在全國(guó)、全省同等城市居于前列。
二是廉租住房擴(kuò)面加速推進(jìn)。近兩年，我市連續(xù)實(shí)施廉租住房擴(kuò)面工作。2008年將廉租住房保障對(duì)象從城鎮(zhèn)最低收入住房困難家庭擴(kuò)大到人均年收入低于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入30%且人均住房建筑面積低于18 m2的家庭，今年又將收入標(biāo)準(zhǔn)提高到人均年收入低于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的45%，并基本做到了符合條件申請(qǐng)家庭“應(yīng)保盡�！�，提前完成省政府確定的“2010年前實(shí)現(xiàn)低保兩倍以下低收入住房困難家庭應(yīng)保盡�！蹦繕�(biāo)。截止今年11月底，全市廉租住房累計(jì)保障家庭達(dá)到11625戶，在保7942戶，其中今年新增戶數(shù)3329戶。明年還將進(jìn)一步擴(kuò)大廉租住房保障范圍。
三是保障房源建設(shè)成效明顯。在面臨落地難、征地難、拆遷難等因素困擾下，近年來(lái)全市上下高度重視保障房源建設(shè)，積極挖掘潛力，落實(shí)用地、推進(jìn)建設(shè)。至今，全市已建設(shè)保障房源200多萬(wàn)m2，其中2008、2009年又分別開工建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房30多萬(wàn)m2。本次市三區(qū)能推出一大批經(jīng)濟(jì)適用房，也是近兩年在市委、市政府正確領(lǐng)導(dǎo)下，海曙、江東、江北三區(qū)政府和市級(jí)相關(guān)部門通力協(xié)作，克服“土地、資金”等要素制約，積極努力取得的。
四是舊住宅區(qū)改造取得積極進(jìn)展。近年來(lái)，我市扎實(shí)推進(jìn)舊住宅區(qū)改造工程，有效地改善了群眾的住房問(wèn)題，也提升了城市形象。從1999年開始啟動(dòng)非成套房改造，至今已累計(jì)完成改造190萬(wàn)m2，近4萬(wàn)戶居民搬進(jìn)了新居。從2000年開始實(shí)施老住宅小區(qū)整治，到2007年第一輪整治結(jié)束，累計(jì)投入資金4.66億元，安排整治小區(qū)116個(gè)、建筑面積807萬(wàn)m2，受益居民約11萬(wàn)余戶。從去年開始，又啟動(dòng)實(shí)施了第二輪老小區(qū)整治，計(jì)劃對(duì)113個(gè)、建筑面積790余萬(wàn)m2的老小區(qū)開展整治，目前進(jìn)展順利，預(yù)計(jì)到今年年底將完成整治面積約300萬(wàn)m2。
二、本次推出房源情況
本次經(jīng)濟(jì)適用房銷售將推出房源4938套，分為市級(jí)和區(qū)級(jí)兩種房源。
市級(jí)房源位于江北洪塘，面向三區(qū)銷售，其中匯嘉新園(北區(qū)、南區(qū))項(xiàng)目，即洪塘2#、4#地塊，為期房，共有房源2254套，銷售均價(jià)為4300元/平方米；北城春色、欣欣家園、逸嘉新園(北區(qū)、南區(qū))項(xiàng)目，即洪塘1#、3#、6#、8#地塊，為現(xiàn)房，共有房源296套，銷售均價(jià)為4300元/平方米。區(qū)級(jí)房源只面向本區(qū)銷售，海曙區(qū)為水岸花園項(xiàng)目，位于海曙區(qū)徐家漕，為期房，共有房源957套，銷售均價(jià)為4716元/平方米；江東區(qū)為和泰雅苑項(xiàng)目，位于江東區(qū)陸家，為期房，共有房源708套，銷售均價(jià)為5888元/平方米；江北區(qū)為應(yīng)嘉麗園項(xiàng)目，位于江北區(qū)應(yīng)家，為期房，共有房源723套，銷售均價(jià)為3913元/平方米。
由于本次推出的房源套面積以60～70m2為主，因此不再另行制定公布小套型住房面積標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)購(gòu)家庭及單身居民申購(gòu)及選房時(shí)不受套型面積限制。
三、銷售政策及原則
經(jīng)濟(jì)適用房銷售辦法及申請(qǐng)對(duì)象條件，將按照《寧波市市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理辦法》(甬政發(fā)[2007]87號(hào))、《寧波市城鎮(zhèn)居民住房保障家庭收入認(rèn)定辦法》(甬政辦發(fā)[2008]202號(hào))和《關(guān)于寧波市市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理的指導(dǎo)意見》(甬建發(fā)[2007]368號(hào))以及各區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理實(shí)施意見等相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。對(duì)于申請(qǐng)對(duì)象應(yīng)達(dá)到的收入條件，按照2008年市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入25304元計(jì)算，申購(gòu)家庭前12個(gè)月人均收入應(yīng)低于15182.4元。
本次經(jīng)濟(jì)適用房銷售將實(shí)行“市級(jí)房源三區(qū)統(tǒng)籌、各區(qū)自建房源屬地銷售、售后余房補(bǔ)選”和“屬地負(fù)責(zé)”的原則。市級(jí)房源根據(jù)三區(qū)核準(zhǔn)的申購(gòu)戶數(shù)按比例分配到各區(qū)，分配的市級(jí)房源加上各區(qū)自建房源，共同構(gòu)成各區(qū)可銷售房源。各區(qū)申請(qǐng)家庭只能申購(gòu)本區(qū)房源。根據(jù)銷售管理辦法，本次經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)仍將實(shí)行評(píng)分制，即以區(qū)為單位，對(duì)申請(qǐng)家庭按住房面積、落戶年限、家庭結(jié)構(gòu)、婚齡等因素評(píng)分，比照房源數(shù)量，分值高的優(yōu)先入圍，同分?jǐn)?shù)的采用搖號(hào)方式確定。入圍的準(zhǔn)購(gòu)家庭將搖號(hào)產(chǎn)生選房順序號(hào)，按順序號(hào)選房。第一階段選房結(jié)束后若有剩余房源，將由未確定為準(zhǔn)購(gòu)家庭的其他核準(zhǔn)對(duì)象進(jìn)行補(bǔ)選，按同樣辦法確定補(bǔ)準(zhǔn)購(gòu)對(duì)象和選房順序號(hào)。
經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)及銷售將遵循“公開、公平、公正”原則，嚴(yán)格執(zhí)行申請(qǐng)、受理、審核、評(píng)分、公示等程序，對(duì)受理登記的申請(qǐng)對(duì)象和已確定的準(zhǔn)購(gòu)對(duì)象將在社區(qū)和市級(jí)媒體上進(jìn)行公示，房源分配、搖號(hào)、選房等環(huán)節(jié)將由公證機(jī)構(gòu)全程公證，同時(shí)將組織人大代表、政協(xié)委員、新聞媒體、監(jiān)察部門對(duì)申購(gòu)及銷售過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。
四、申購(gòu)及銷售時(shí)間安排
本次經(jīng)濟(jì)適用房銷售申請(qǐng)登記時(shí)間從2009年12月21日開始，至2009年12月30日止。符合條件的申請(qǐng)家庭需推選具有完全民事行為能力的申請(qǐng)人，持有效證件和資料，向戶籍所在地的街道辦事大廳提出書面申請(qǐng)。逾期不再受理申請(qǐng)。申請(qǐng)結(jié)束后，將開展審核、評(píng)分、公示、核準(zhǔn)、搖號(hào)以及銷售工作，初步計(jì)劃在明年3月底前完成第一階段的選房，4月底前完成售后余房補(bǔ)選。具體時(shí)間將根據(jù)工作進(jìn)度確定，并將及時(shí)公布。
申請(qǐng)對(duì)象在申購(gòu)中如有疑問(wèn)，可向戶籍所在地區(qū)住房保障部門咨詢，也可通過(guò)下列方式了解相關(guān)政策和信息：
市建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)址：http://www.nbjs.gov.cn
咨詢電話：市建委房交處：87191303
海曙區(qū)住房保障部門：87285983
江東區(qū)住房保障部門：87890272
江北區(qū)住房保障部門：87676961
各位記者朋友：經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)和銷售是市民普遍關(guān)注和關(guān)心的熱點(diǎn)問(wèn)題，希望大家在此期間加大宣傳報(bào)道，加強(qiáng)政策解讀，讓廣大市民知曉經(jīng)濟(jì)適用房政策，讓符合條件家庭積極前來(lái)申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房，加快解決低收入家庭的住房困難問(wèn)題，讓經(jīng)濟(jì)適用房這一民心工程切實(shí)落到實(shí)處。
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