1、錢江晚報(bào)記者：如何保障此次經(jīng)濟(jì)適用住房銷售過(guò)程中的公平和公正？
諸國(guó)平主任：一是確保銷售方案科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)。09年度的經(jīng)濟(jì)適用住房銷售方案制訂，是經(jīng)過(guò)了三區(qū)政府、三區(qū)住房保障中心和市級(jí)相關(guān)部門的反復(fù)討論，并征求了市人大、政協(xié)、監(jiān)察局、審計(jì)局、財(cái)政局、民政局等相關(guān)單位和部門的意見(jiàn)，使該方案更加科學(xué)、合理。所有房源都確保完全向社會(huì)公開(kāi)，從1月下旬開(kāi)始，市三區(qū)在各銷售點(diǎn)將房源信息進(jìn)行提前展示，選房時(shí)所剩余房源信息實(shí)時(shí)公示，選走一套，減少一套。對(duì)于申請(qǐng)對(duì)象和準(zhǔn)購(gòu)對(duì)象，要進(jìn)行兩次公示，一次是在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行公示，一次是在報(bào)紙上進(jìn)行公示，銷售全過(guò)程接受群眾舉報(bào)及輿論的監(jiān)督。
二是確保申購(gòu)程序符合規(guī)定。本次經(jīng)濟(jì)適用房銷售將把申購(gòu)、審核、核準(zhǔn)、選房等各環(huán)節(jié)實(shí)行公開(kāi)操作，接受社會(huì)和媒體監(jiān)督。市住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組將組織對(duì)各區(qū)審核工作進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和準(zhǔn)購(gòu)對(duì)象的事后抽查評(píng)估。
三是確保搖號(hào)的公正性。本次經(jīng)濟(jì)適用住房銷售過(guò)程中有三次搖號(hào)，第一次是市級(jí)房源按各區(qū)符合條件對(duì)象人數(shù)比例分配，第二次是最低同分?jǐn)?shù)對(duì)象搖號(hào)確定準(zhǔn)購(gòu)對(duì)象，第三次是準(zhǔn)購(gòu)對(duì)象確定選房順序號(hào)。這三次搖號(hào)都設(shè)計(jì)了專門的軟件，在測(cè)試結(jié)束后，隨機(jī)生成兩個(gè)密碼，一個(gè)是搖號(hào)用密碼，另一個(gè)是審核用密碼，由市公證處現(xiàn)場(chǎng)封存并于搖號(hào)當(dāng)天現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)封操作。
四是加大經(jīng)濟(jì)適用住房違規(guī)行為的懲處。申請(qǐng)人弄虛作假騙取購(gòu)房資格的，由區(qū)住房保障部門注銷其《準(zhǔn)購(gòu)證》，取消其今后申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的資格，并對(duì)其申購(gòu)中的不良信用情況予以記錄存檔。對(duì)通過(guò)弄虛作假已購(gòu)得經(jīng)濟(jì)適用住房的，由區(qū)住房保障部門按原購(gòu)買價(jià)收回住房或責(zé)令其補(bǔ)交與同地段商品住房的價(jià)格差，并可按國(guó)家和浙江省經(jīng)濟(jì)適用住房管理的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。國(guó)家機(jī)關(guān)公務(wù)人員如有弄虛作假騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，在按原購(gòu)買價(jià)收回住房的同時(shí)，可提請(qǐng)所在單位或行政監(jiān)察機(jī)關(guān)對(duì)其進(jìn)行紀(jì)律處分。
2、中央人民廣播電臺(tái)記者：本次推出的經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格較低，那么如何確保其質(zhì)量？
諸國(guó)平主任：首先，經(jīng)濟(jì)適用住房與普通商品房的價(jià)格差異主要在土地出讓金和周邊配套設(shè)施成本方面，經(jīng)濟(jì)適用住房土地是成本價(jià)，外部配套設(shè)施的成本不計(jì)入經(jīng)濟(jì)適用住房成本，由政府承擔(dān)。其次，經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)是市委市政府都相當(dāng)重視的一項(xiàng)重要工作，必須加強(qiáng)質(zhì)量管理。一方面設(shè)計(jì)階段經(jīng)過(guò)了反復(fù)的論證，質(zhì)量設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)不低于普通商品住房；另一方面施工建設(shè)中把關(guān)也相當(dāng)嚴(yán)格，比如我市江北洪塘的經(jīng)濟(jì)適用房施工監(jiān)理單位，是由市經(jīng)房辦而非開(kāi)發(fā)單位招標(biāo)確定的，這樣就確保了工程監(jiān)理的獨(dú)立性。最后就是嚴(yán)格質(zhì)量監(jiān)管，加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)管的力度和抽查頻率，采取分戶驗(yàn)收制度，嚴(yán)格按照工程建設(shè)驗(yàn)收規(guī)定和規(guī)程的要求，保證經(jīng)濟(jì)適用住房的房屋質(zhì)量。
3、浙江日?qǐng)?bào)記者：本次推出的房源中絕大部分都是期房，何時(shí)才能竣工？另外，這次推出的房源雖然價(jià)格比較低，但是以申購(gòu)資格中規(guī)定的1萬(wàn)5年收入來(lái)計(jì)算，一般的低收入家庭恐怕還是買不起這類經(jīng)濟(jì)適用住房？
諸國(guó)平主任：1、本次推出的經(jīng)濟(jì)適用住房期房大致可在2011年的上半年竣工，不同地塊的交房時(shí)間略有不同。
2、此次推出的經(jīng)濟(jì)適用住房其銷售價(jià)格是按照國(guó)家和省市有關(guān)價(jià)格核定辦法，經(jīng)過(guò)市物價(jià)局核定并報(bào)市政府批準(zhǔn)的。相比周邊商品住房?jī)r(jià)格較低，用于滿足有購(gòu)買意愿且有購(gòu)買能力的符合條件家庭申購(gòu)。此外，經(jīng)濟(jì)適用住房只是我市住房保障的其中一種形式，除了經(jīng)濟(jì)適用住房外，我市住房保障體系是比較完善的，還有廉租房、以及正在建設(shè)的經(jīng)濟(jì)租賃房，這些都是為了給那些買不起經(jīng)濟(jì)適用住房的低收入困難家庭設(shè)計(jì)推出的。確保低收入住房困難家庭都能得到適宜的住房保障。
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