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[浙江日?qǐng)?bào)]寧波調(diào)整購(gòu)房政策
取消二手房限購(gòu),中心城區(qū)90平方米以上住房不限購(gòu)
稿源: 浙江日?qǐng)?bào)   2014-07-31 08:46:29報(bào)料熱線:81850000

  記者周松華通訊員吳培均本報(bào)寧波7月30日電

  記者周松華通訊員吳培均

  今天下午,寧波正式宣布對(duì)樓市限購(gòu)政策作出重大調(diào)整:從7月31日起,除了對(duì)海曙、江東、江北中心城區(qū)90平方米以下的商品住房繼續(xù)限購(gòu)之外,其余的商品住房、二手房限購(gòu)將全部取消。

  根據(jù)寧波市住建委公布的最新方案:從7月31日起,購(gòu)買寧波市各縣市以及鄞州、北侖、鎮(zhèn)海、高新區(qū)住房(含商品住房、二手住房),不再需要提供家庭住房情況查詢證明;購(gòu)買海曙、江東、江北中心城區(qū)套型在90平方米及以上商品住房,不再需要提供家庭住房情況查詢證明;購(gòu)買海曙、江東、江北中心城區(qū)二手住房的不再需要提供家庭住房情況查詢證明。

  據(jù)了解,從2011年起,寧波實(shí)施了嚴(yán)格的樓市限購(gòu)措施,有效地遏制了炒房等投機(jī)行為。寧波市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副秘書長(zhǎng)王小輝表示,目前寧波房地產(chǎn)市場(chǎng)總體保持平穩(wěn),上半年寧波市區(qū)商品住房共成交8895套,面積約110萬(wàn)平方米,成交套數(shù)和成交面積同比分別下降6%和11.8%,剛需和改善性購(gòu)房已成為市場(chǎng)消費(fèi)主力。“原有行政性調(diào)控手段逐步退出,讓市場(chǎng)發(fā)揮應(yīng)有的調(diào)節(jié)作用,時(shí)機(jī)已經(jīng)成熟。”王小輝說。

  調(diào)整限購(gòu)后,寧波房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)重新失控?王小輝認(rèn)為,“寧波房地產(chǎn)市場(chǎng)庫(kù)存量很大,所以就算限購(gòu)政策調(diào)整,房?jī)r(jià)猛漲的可能性并不大。”據(jù)介紹,眼下寧波房地產(chǎn)市場(chǎng)明顯呈現(xiàn)供大于求狀態(tài)。截至目前,寧波市區(qū)可售商品住房共有4.8萬(wàn)多套,面積約660萬(wàn)平方米,而7月份寧波市區(qū)商品住房共成交2256套,面積約27.6萬(wàn)平方米,按此計(jì)算,消化現(xiàn)有存量就得20多個(gè)月。寧波多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人也表示,限購(gòu)調(diào)整后,他們將繼續(xù)采取“以價(jià)換量”的市場(chǎng)營(yíng)銷策略,吸引客源,消化存量,暫時(shí)不會(huì)考慮漲價(jià)。

  對(duì)于限購(gòu)調(diào)整,許多寧波市民反映平淡,觀望心理仍在。市民李小姐準(zhǔn)備在近期購(gòu)買一套學(xué)區(qū)房,聽說寧波樓市松綁的消息,她顯得非常淡定。在她看來,松綁與否對(duì)于剛需影響不大,而她真正關(guān)心的銀行房貸政策是否調(diào)整。記者也從相關(guān)部門獲悉,目前寧波的樓市限購(gòu)調(diào)整僅是放開了房屋數(shù)量的審核,信貸和稅收兩方面并沒有放開,對(duì)投資客的影響仍在。

 

編輯: 李霞君糾錯(cuò):171964650@qq.com

[浙江日?qǐng)?bào)]寧波調(diào)整購(gòu)房政策

取消二手房限購(gòu),中心城區(qū)90平方米以上住房不限購(gòu)

稿源: 浙江日?qǐng)?bào) 2014-07-31 08:46:29

  記者周松華通訊員吳培均本報(bào)寧波7月30日電

  記者周松華通訊員吳培均

  今天下午,寧波正式宣布對(duì)樓市限購(gòu)政策作出重大調(diào)整:從7月31日起,除了對(duì)海曙、江東、江北中心城區(qū)90平方米以下的商品住房繼續(xù)限購(gòu)之外,其余的商品住房、二手房限購(gòu)將全部取消。

  根據(jù)寧波市住建委公布的最新方案:從7月31日起,購(gòu)買寧波市各縣市以及鄞州、北侖、鎮(zhèn)海、高新區(qū)住房(含商品住房、二手住房),不再需要提供家庭住房情況查詢證明;購(gòu)買海曙、江東、江北中心城區(qū)套型在90平方米及以上商品住房,不再需要提供家庭住房情況查詢證明;購(gòu)買海曙、江東、江北中心城區(qū)二手住房的不再需要提供家庭住房情況查詢證明。

  據(jù)了解,從2011年起,寧波實(shí)施了嚴(yán)格的樓市限購(gòu)措施,有效地遏制了炒房等投機(jī)行為。寧波市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副秘書長(zhǎng)王小輝表示,目前寧波房地產(chǎn)市場(chǎng)總體保持平穩(wěn),上半年寧波市區(qū)商品住房共成交8895套,面積約110萬(wàn)平方米,成交套數(shù)和成交面積同比分別下降6%和11.8%,剛需和改善性購(gòu)房已成為市場(chǎng)消費(fèi)主力。“原有行政性調(diào)控手段逐步退出,讓市場(chǎng)發(fā)揮應(yīng)有的調(diào)節(jié)作用,時(shí)機(jī)已經(jīng)成熟。”王小輝說。

  調(diào)整限購(gòu)后,寧波房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)重新失控?王小輝認(rèn)為,“寧波房地產(chǎn)市場(chǎng)庫(kù)存量很大,所以就算限購(gòu)政策調(diào)整,房?jī)r(jià)猛漲的可能性并不大。”據(jù)介紹,眼下寧波房地產(chǎn)市場(chǎng)明顯呈現(xiàn)供大于求狀態(tài)。截至目前,寧波市區(qū)可售商品住房共有4.8萬(wàn)多套,面積約660萬(wàn)平方米,而7月份寧波市區(qū)商品住房共成交2256套,面積約27.6萬(wàn)平方米,按此計(jì)算,消化現(xiàn)有存量就得20多個(gè)月。寧波多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人也表示,限購(gòu)調(diào)整后,他們將繼續(xù)采取“以價(jià)換量”的市場(chǎng)營(yíng)銷策略,吸引客源,消化存量,暫時(shí)不會(huì)考慮漲價(jià)。

  對(duì)于限購(gòu)調(diào)整,許多寧波市民反映平淡,觀望心理仍在。市民李小姐準(zhǔn)備在近期購(gòu)買一套學(xué)區(qū)房,聽說寧波樓市松綁的消息,她顯得非常淡定。在她看來,松綁與否對(duì)于剛需影響不大,而她真正關(guān)心的銀行房貸政策是否調(diào)整。記者也從相關(guān)部門獲悉,目前寧波的樓市限購(gòu)調(diào)整僅是放開了房屋數(shù)量的審核,信貸和稅收兩方面并沒有放開,對(duì)投資客的影響仍在。

 

糾錯(cuò):171964650@qq.com 編輯: 李霞君