本報(bào)訊(記者魯威) 6月16日，寧波市住建委官網(wǎng)上發(fā)布了《關(guān)于征求<寧波市住房公積金個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)商業(yè)性個(gè)人住房貼息貸款管理暫行辦法>意見(jiàn)的通知》，即日起到6月22日，公開(kāi)征集公眾對(duì)該辦法的意見(jiàn)和建議。征求意見(jiàn)一旦通過(guò)，意味著“公轉(zhuǎn)商”政策將在7月1日開(kāi)始施行。
據(jù)悉，“公轉(zhuǎn)商”是指市住房公積金管理中心及各分中心在資金流動(dòng)性相對(duì)不足時(shí)，由商業(yè)銀行按照住房公積金中心審批的貸款額度和住房公積金貸款利率，向借款人發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房按揭貸款，并由住房公積金中心按月給予商業(yè)銀行利息差額補(bǔ)貼，待住房公積金中心資金流動(dòng)性相對(duì)充足時(shí)，再將商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)回住房公積金貸款。
據(jù)了解，“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款適用對(duì)象為購(gòu)買自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的申請(qǐng)人，應(yīng)同時(shí)符合住房公積金貸款和商業(yè)性貸款條件。申請(qǐng)人可根據(jù)自身實(shí)際情況，自愿選擇申請(qǐng)“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款或申請(qǐng)住房公積金貸款輪候。
“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款利差金額為借款人的住房公積金借款金額按照商業(yè)性貸款利率與住房公積金貸款利率計(jì)算的利息差額。
以一筆公積金貸款金額為40萬(wàn)元，貸款期限為20年，還款方式為等額本金的首套住房貸款為例：5年期以上貸款利率為3.75%，使用公積金貸款首月還款利息金額2916元。使用“公轉(zhuǎn)商”貸款，5年期以上貸款利率為5.65%，首月還款利息金額3550元，其中公積金中心將在借款人還款次月為其支付利息補(bǔ)貼634元，實(shí)際借款人當(dāng)月應(yīng)還利息金額仍為2916元。
7月1日前，我市住建部門將在6家住房公積金貸款承辦銀行中通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)性選擇確定最后合作銀行。
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