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中國寧波網(wǎng)訊 針對眼下火熱的二手房交易，不少買房、賣房者不小心跌進房產(chǎn)中介暗設的陷阱。為避免房產(chǎn)交易當事人的合法權益受到侵害，建設部昨日在網(wǎng)站專門“支招”，破解房產(chǎn)中介設置的種種陷阱。
房款謹慎打進中介賬戶
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和經(jīng)紀人員占壓挪用交易資金，是當前房地產(chǎn)經(jīng)紀市場存在的最大風險。建議消費者通過房產(chǎn)中介劃轉交易結算資金時，交易資金的存儲和劃轉一定要通過客戶交易結算資金專用存款賬戶進行，不能通過該賬戶以外的賬戶代收代付交易資金。
審慎簽合同
消費者要采用房產(chǎn)部門制定的合同推薦文本，或者借助熟悉房地產(chǎn)法律法規(guī)的專業(yè)人士簽訂合同；不輕信口頭承諾，要把所有的約定落實為書面合同條款；認為合同條款含義模糊、有失公平，或者認為條款不完善的，要求進行細化、改進或完善，否則不能簽署合同。
選擇信譽良好的中介
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構良莠不齊，特別提醒廣大消費者，社會上出于商業(yè)性目的開展的房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)評比活動名目繁多，切勿把這些評比活動授予的所謂“榮譽稱號”作為選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的依據(jù)。
查詢權屬提防“一房多賣”
購房人應當?shù)椒课菟诘胤康禺a(chǎn)管理部門，查詢有關房地產(chǎn)權屬登記信息，了解房屋產(chǎn)權有無抵押、查封等權利限制，出售該房產(chǎn)的人是否為房屋產(chǎn)權人，防止“一房多賣”。
提防中介“低購高拋”賺差價
中介通過向交易雙方隱瞞真實的成交價格，以低價購入(租賃)、高價售出(轉租)等方式賺取差價。建議約定房產(chǎn)中介如實披露成交價格等交易信息的義務。(朱安璋)
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