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上海全面整治房地產(chǎn)市場嚴(yán)打捂盤惜售
http://www.www-997799.com  中國寧波網(wǎng)   08月24日 09:29
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  中國寧波網(wǎng)訊從市房地資源局獲悉,本市房地產(chǎn)市場秩序?qū)m椪喂ぷ髂壳耙讶骈_展。近期房地部門將會同工商、物價部門聯(lián)合推進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自查工作,加大對違法違規(guī)企業(yè)的處罰力度;同時,通過建立房地產(chǎn)市場的監(jiān)測和監(jiān)管制度來提高整治效果。

  全程動態(tài)跟蹤項目進(jìn)程

  市房地資源局成立上海市房地產(chǎn)監(jiān)測中心,實行對19個行政區(qū)域每一個房地產(chǎn)項目從土地出讓、項目開工、直至項目竣工、銷售完畢的完整周期,全過程的動態(tài)跟蹤和監(jiān)測分析,為房地產(chǎn)市場調(diào)控和管理提供依據(jù)。

  此次專項整治工作的重點是房地產(chǎn)項目立項、規(guī)劃審批、設(shè)計審批、施工許可、預(yù)售許可等環(huán)節(jié)的違規(guī)審批、權(quán)錢交易行為和房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行情況以及房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)布違法廣告、捂盤惜售、哄抬房價、合同欺詐、偷稅漏稅等行為。

  嚴(yán)打“捂盤惜售”現(xiàn)象

  對于頻頻出現(xiàn)的“捂盤惜售”現(xiàn)象,相關(guān)部門將加大“引、逼”力度,督促開發(fā)商加快上市節(jié)奏。

  對已達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)的商品房項目不申請預(yù)售、已取得預(yù)售許可證不開盤,對本區(qū)域商品住房項目供應(yīng)造成影響的,房地部門可向相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)出《行政告知書》,敦促其按照規(guī)定對外銷售。

  開發(fā)商無正當(dāng)理由仍拒不開盤和拒絕對外銷售的,將被認(rèn)定為捂盤惜售、囤積房源的不良行為;對以超出周邊樓盤數(shù)倍的畸高價格掛牌,并在一年內(nèi)銷售率不到5%的,將被認(rèn)定為以畸高價格掛牌方式捂盤惜售。對此,房地部門將按照專項整治的規(guī)定,在該企業(yè)的信用檔案中記錄其不良行為,并可按規(guī)定給予降級或取消資質(zhì)的處理。

  加強(qiáng)監(jiān)管打擊銷售違規(guī)

  對于炒號、找“托兒”等銷售過程中的違規(guī)行為,相關(guān)部門將加大現(xiàn)場銷售監(jiān)管力度。

  對商品房銷售實行網(wǎng)上全過程監(jiān)控,指導(dǎo)開發(fā)商制訂銷售方案,在銷售全過程落實“實名制”,加強(qiáng)對炒號、人為組織排隊、內(nèi)部訂購等違規(guī)情況的監(jiān)測,健全突發(fā)事件的快速處理機(jī)制。凡新開住宅樓盤,房地部門派員監(jiān)督現(xiàn)場銷售秩序,接受市民的咨詢和投訴。市民發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)存在違法違規(guī)行為的,也可通過市房地局投訴電話962121進(jìn)行舉報。作者:王德毓;馬怡冰

稿源: 東方網(wǎng)  編輯: 周倩倩
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