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上海樓市捂盤變相捂盤嚴重 十部門聯(lián)手打擊
http://www.www-997799.com  中國寧波網   08月27日 10:42
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  上海樓市上演“尺蠖之曲”

  【記者楊聯(lián)民見習記者朱晨歡上海報道】

  十部門聯(lián)手打擊捂盤惜售現(xiàn)象

  由于看好滬上樓市下半年漲情,已是撲朔迷離的上海樓市,最近在部分開發(fā)商“導演”下,先捂后放上演了一出“尺蠖之曲”的故事。

  針對此捂盤惜售現(xiàn)象,上海十部門近日聯(lián)手喊“打”。

  “尺蠖”是一種蛾類害蟲,幼蟲因為缺少腹足,爬行時靠胸足與臀足,身體呈橋狀一曲一伸!扒笔菫榱恕吧臁。生物界的這種現(xiàn)象,不幸與今年的上海樓市發(fā)生吻合。據上海當?shù)孛襟w報道,今年年初以來,上海樓市捂盤或變相捂盤現(xiàn)象嚴重,且愈演愈烈。5至7月達到高潮,市場甚至傳出房源供應不足的信息。而8月上旬開始,這些開發(fā)商集中放量。住宅商品房新增供應量同比成倍增加,而經過幾個月捂盤以后的房價大幅飆升,一般上升20%-30%,最多可達67%。

  受捂盤和變相捂盤影響,滬上7月底以前上海樓市房源呈下降趨勢。據中國房地產指數(shù)系統(tǒng)辦公室數(shù)據,7月份上海住宅可售面積為697.92萬平方米,可售套數(shù)為55517套。環(huán)比分別下降了7.93%和2.18%。上月新增住宅面積僅為147.01萬平方米。

  而放量后的8月6日-12日一周內商品房新增住宅供應量就達34.98萬平方米,環(huán)比猛增293.03%。樓市房源這“一曲一伸”至少給開發(fā)商增加了20%以上的純利潤。

  針對上海近期發(fā)生的捂盤惜售現(xiàn)象,上海市房地局、市建設交通委、市監(jiān)察委、市發(fā)改委(物價局)、市工商局、市財政局、市國家稅務局、市地方稅務局、市審計局、市規(guī)劃局10部門23日聯(lián)合下發(fā)通知,宣布將對上海房地產市場展開全面整治,重點督促開發(fā)商加快上市節(jié)奏。開發(fā)企業(yè)無正當理由拒不開盤和拒絕對外銷售的,將被認定為捂盤惜售、囤積房源的不良行為,以超出周邊樓盤數(shù)倍的畸高價格掛牌,并在一年內銷售率不到5%的,將被認定為以畸高價格掛牌方式捂盤惜售。房地部門將按專項整治的規(guī)定,在該企業(yè)的信用檔案中記錄其不良行為,并可按規(guī)定給予降級或取消資質處理。

稿源: 中華工商時報  編輯: 莊伊嵐
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