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年報(bào)曝光三大暴利行業(yè) 房地產(chǎn)暴利程度驚人
http://www.www-997799.com  中國(guó)寧波網(wǎng)   05月01日 14:34
關(guān)注百姓 關(guān)愛(ài)生活  中國(guó)寧波網(wǎng)新聞熱線:27802780  重要報(bào)料本網(wǎng)付酬 浙江網(wǎng)通熱線支持

  昨天,上市公司2007年年度報(bào)告披露工作正式結(jié)束,上市公司加權(quán)平均每股收益0.42元,創(chuàng)下歷史新高,較上年大增近50%。國(guó)民經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)、資本市場(chǎng)收益豐厚……上市公司2007年年報(bào)因此分外靚麗。過(guò)去的成績(jī)突出,未來(lái)的前途也算光明,但存在的問(wèn)題也不少———公司股票幾乎讓投資者賠光光,管理層的薪酬卻高達(dá)幾千萬(wàn);拿著高薪不算,高管還倒騰自家股票,貪得無(wú)厭;某地產(chǎn)公司主營(yíng)業(yè)務(wù)毛利率近100%,上市公司各式各樣的暴利讓人驚嘆……

  降低暴利的最有效途徑是打破壟斷

  銀河證券分析師孟京表示,暴利行業(yè)大致可以分為兩種類型,一種是行政性壟斷導(dǎo)致的暴利,例如高速公路行業(yè)、電信行業(yè)等;另一種是資金和技術(shù)壟斷導(dǎo)致的暴利,如家電連鎖業(yè)、軟件研發(fā)業(yè)等。“有的行業(yè)成為暴利行業(yè)有其特殊性,例如券商行業(yè)。根據(jù)2007年的業(yè)績(jī)來(lái)看,券商們確實(shí)很暴利,但去年券商暴利的前提是大牛市,如果把前幾年熊市中券商低迷的業(yè)績(jī)平均下來(lái),暴利程度就明顯減弱?傮w來(lái)看,上市公司的暴利與政策、資金、技術(shù)三大優(yōu)勢(shì)分不開(kāi)。這三個(gè)優(yōu)勢(shì)中,政策優(yōu)勢(shì)通常是最關(guān)鍵的。通過(guò)資金和技術(shù)而形成的壟斷有可能隨著市場(chǎng)的發(fā)展和時(shí)間的推移被打破;通過(guò)政策獲得的壟斷地位,只要政策不變那么這種壟斷地位是不可動(dòng)搖的。”孟京認(rèn)為,降低暴利最有效的途徑就是打破壟斷,促進(jìn)競(jìng)爭(zhēng)。在一個(gè)充分競(jìng)爭(zhēng)的行業(yè)里,一家公司要想獲得暴利是很難的,除非它具有其他企業(yè)無(wú)法掌握的核心技術(shù),例如國(guó)外的微軟,國(guó)內(nèi)的百度等!捌胀ù蟊娫诒├袠I(yè)面前是沒(méi)有話語(yǔ)權(quán)的,他們只能充當(dāng)直接或間接的買單者,這也是暴利行業(yè)廣遭批評(píng)的原因。從整個(gè)社會(huì)來(lái)說(shuō),暴利行業(yè)的存在導(dǎo)致了財(cái)富的不對(duì)等轉(zhuǎn)移,既不公平也無(wú)效率可言!

  滬深兩市上市公司2007年年報(bào)顯示,房地產(chǎn)、券商、高速公路類上市公司去年業(yè)績(jī)令人矚目,全行業(yè)平均毛利率大大超過(guò)其他行業(yè)。毛利率越高意味著公司越容易獲得暴利。

  -房地產(chǎn):持續(xù)時(shí)間最長(zhǎng)的暴利

  房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)連續(xù)多年在最暴利行業(yè)中榜上有名,2007年又賺得盆滿缽滿,全國(guó)性房?jī)r(jià)上漲使得地產(chǎn)公司普遍達(dá)到30%以上的毛利率,萬(wàn)科A(000002)、招商地產(chǎn)(000024)、金融街(000402)等上市公司的毛利潤(rùn)率都超過(guò)了40%。

  去年最賺錢的上市公司也出現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)。在所有已經(jīng)公布2007年年報(bào)的上市公司中,華僑股份(600759)以99.12%的主營(yíng)業(yè)務(wù)毛利率排名第一。暴利程度讓人驚嘆。

  中國(guó)房地產(chǎn)的暴利何時(shí)才能終結(jié)?地產(chǎn)巨頭萬(wàn)科曾在一份報(bào)告中提到,毛利率下降是目前中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的一個(gè)必然趨勢(shì),也是一個(gè)漸進(jìn)的過(guò)程,在國(guó)外成熟的房地產(chǎn)市場(chǎng)上毛利率一般不會(huì)高于15%。

  從國(guó)內(nèi)目前的情況來(lái)看,在土地價(jià)格上漲和通脹成為趨勢(shì)的情況下,房地產(chǎn)需求仍然強(qiáng)勁,中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)毛利率要降到15%看來(lái)還需要一個(gè)漫長(zhǎng)的過(guò)程。

  截至4月23日,已披露2008年一季度報(bào)的35家地產(chǎn)公司實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)22.66億元,同比上增361.45%。

稿源:   北青網(wǎng)—北京青年報(bào)  編輯: 崔燕
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