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南京樓市步入“最黑暗期” 1個月少賣1400套房
http://www.www-997799.com  中國寧波網(wǎng)   08月02日 09:50
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  南京樓市步入“最黑暗期”?

  7月比6月少賣1400套房

  南京樓市銷售一月不如一月。昨天官方網(wǎng)站南京網(wǎng)上房地產(chǎn)公布數(shù)據(jù)顯示,7月份南京商品住房成交量僅為4011套,整整比6月份5411套的成交量縮水1400套。

  在樓市銷售困局面前,一些樓盤紛紛采取團購名義降價攬客,業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為,在每況愈下的樓市銷售“成績單”面前,南京樓市的淡季依舊在延續(xù)。

  “7月份本來就是樓市的傳統(tǒng)淡季,肯定賣得不會好!本W(wǎng)上房地產(chǎn)人士表示,7月份南京商品住房共成交4011套,成交面積近43萬平方米,套均面積107平方米,這個數(shù)字比6月份的5411套整整少了1400套,成交面積也隨之縮水15.7萬多平方米。

  官方網(wǎng)站數(shù)據(jù)還顯示,今年1—7月份,南京商品住房共成交2.68萬套,但可售的上市房源還有3.92萬套,照此銷售進度,即使沒有新的房源上市,南京現(xiàn)有上市的房子還可以再賣10個月。

  中房指數(shù)南京典型指數(shù)辦公室研究總監(jiān)古伊認(rèn)為,現(xiàn)在各個板塊樓盤都存在銷售壓力,其中尤以江北最大,江北可售房源超過1.5萬套,而江寧只有6000多套,這是近期江寧樓市相對較為堅挺、江北反而拼命打折促銷的原因。

  “7月份的銷售量沒有上來,開發(fā)商熬不住了,很多樓盤都在利用團購名義打折!彼逊磕暇┚W(wǎng)站的一名分析師說。他列舉說,大華錦繡華城團購價是3800元/平方米起,海潤楓景團購價是3750元/平方米,第七大道團購立減400元/平方米,東渡國際青年城團購一次性付款優(yōu)惠190元/平方米、按揭優(yōu)惠140元/平方米……

  不過,一家開發(fā)商私下表示,現(xiàn)在他們樓盤推出的團購價其實也只是一個促銷的“幌子”,如果不是團購的單個買房人,也可以享受同樣的優(yōu)惠。

  南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進會秘書長張輝認(rèn)為,7月份的銷售已經(jīng)說明一個問題:樓盤銷售整體還是非常疲軟。因為七八月本來就是傳統(tǒng)的樓市淡季,樓市或?qū)⒂瓉斫衲辍白顬楹诎档膬蓚月”。

  南京多名房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士也認(rèn)為,8月份奧運會的召開,也勢必轉(zhuǎn)移買房人的注意力,樓市遭遇冷落也在情理之中。

  快報記者 尹曉波

稿源: 現(xiàn)代快報  編輯: 胡曉云
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