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單價5萬購房 萬通地產(chǎn)董事長妻子力挺自家企業(yè)
http://www.www-997799.com  中國寧波網(wǎng)   08月09日 10:59
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  萬通地產(chǎn)董事長馮侖增持自家股票后不久,他的太太也用另一種方式表示對萬通地產(chǎn)的支持,那就是自掏腰包購買公司造的房子。

  公司今日公告,馮侖的妻子王淑琪購買了公司控股子公司北京萬置房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的新城國際四期公寓一套,該公寓面積375.03平方米,價款1922.1714萬元,另外還購買了20萬元的車位一個,截至2008年8月5日,王淑琪已付清了上述款項。

  公開資料顯示,新城國際地處朝陽區(qū)朝陽門外大街,位于東二、東三環(huán)之間的“商務(wù)中心區(qū)”核心區(qū),目前已推出了四期,為精裝修房,從資料看這是一處典型的位于黃金“CBD”的高檔住宅。

  按照一般開發(fā)慣例,后期推出的樓盤往往位置、規(guī)劃更好,價格也更高。其三期在2007年年中時分的均價為35000元/平方米,而這次王淑琪購買的均價為51254元/平方米,總價將近2000萬元,即使算上四期提價因素,5萬多元也是很高的單價。

  另外,馮太太的這次購房動機也頗值得玩味。若是打算依靠租賃進(jìn)行投資,按照房地產(chǎn)投資年平均8%左右的出租回報率來講,1922萬元的這套公寓每月租金要超過12.8萬元才能達(dá)到這一出租回報率。記者參考了一下網(wǎng)上新城國際的租金報價發(fā)現(xiàn),即使在北京黃金CBD,12.8萬元的公寓租金也算極其高的。或許這次購房還是出于“支持自家企業(yè)”或是“對房價信心”的可能性大一些。

  有意思的是,就在這次購房行動之前,馮侖自己還增持過萬通地產(chǎn)的股票。2008年7月9日,馮侖買入公司5萬股,平均價格為13.48元,金額為67.4萬元,這是萬通地產(chǎn)高管在今年首次增持自家股票。

  房地產(chǎn)圈內(nèi)的名人夫妻行動格外令人關(guān)注。去年7月6日,萬科董事長王石的妻子王江穗購入46900股萬科A,成交均價為19.38元,共耗資90.8922萬元。而后萬科股價經(jīng)歷了一波大幅上漲,到了8月6日,也就是一個月之后,股價已經(jīng)飆升至33.97元,一時成為關(guān)注焦點。(趙一蕙)

稿源: 上海證券報  編輯: 朱慧慧
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