新華網(wǎng)北京8月15日電(記者 岳瑞芳、姚均芳)中國(guó)人民銀行15日發(fā)布的二季度貨幣政策執(zhí)行報(bào)告稱,2008年6月末,全國(guó)商業(yè)性房地產(chǎn)貸款余額為5.2萬億元,同比增長(zhǎng)22.5%,比上年同期降低2個(gè)百分點(diǎn),增幅連續(xù)7個(gè)月出現(xiàn)回落,但仍高于全部貸款增幅。
數(shù)字顯示,2008年6月末,房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額為1.95萬億元,同比增長(zhǎng)17.7%,增幅比上年同期降低8?jìng)(gè)百分點(diǎn);購(gòu)房貸款余額為3.3萬億元,同比增長(zhǎng)25.6%,增幅比上年同期提高1.8?jìng)(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)新增貸款同比少增較多,2008年上半年,房地產(chǎn)貸款增加3988.4億元,同比少增1706.6億元;其中,開發(fā)貸款和購(gòu)房貸款分別增加1834.3億元和2154億元,同比分別少增684.3億元和1022.3億元。
據(jù)了解,2008年上半年,房地產(chǎn)投資較快增長(zhǎng),房屋新開工、竣工面積增幅高于上年同期,市場(chǎng)供應(yīng)持續(xù)增加,但全國(guó)房?jī)r(jià)漲幅有所回落,尤其是部分城市房?jī)r(jià)下降,加劇市場(chǎng)觀望氣氛,房屋銷售面積和銷售額同時(shí)出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。
上半年,全國(guó)完成銷售面積2.6億平方米,商品房銷售額1萬億元,分別比上年同期下降7.2%和3.0%。北京、四川和廣東商品房銷售面積分別下降47.1%、22.7%和20.3%。
與此同時(shí),房屋銷售價(jià)格同比漲幅持續(xù)回落,但仍保持較高水平。全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格自年初以來持續(xù)下降,2008年6月,同比上漲8.2%,同比漲幅比1月份低3.1個(gè)百分點(diǎn)。深圳、成都、南京、武漢、廣州、福州、南昌、重慶等16個(gè)城市6月份環(huán)比房?jī)r(jià)出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。6月,新建住房、二手住房銷售價(jià)格同比上漲9.2%和7.5%,分別比上月回落1個(gè)和1.3個(gè)百分點(diǎn),14個(gè)城市新建住房和18?jìng)(gè)城市二手住房?jī)r(jià)格指數(shù)月環(huán)比負(fù)增長(zhǎng)。深圳市新建住房?jī)r(jià)格月環(huán)比在持續(xù)6個(gè)月負(fù)增長(zhǎng)后,6月份上漲0.5%。 |